句容法院少年庭法官用心調(diào)解促案結(jié)事了

“吳法官，我的房產(chǎn)終于順利過戶了，真是太謝謝您了……”11月3日臨近下班，當(dāng)事人王女士專程來到句容法院，將一面寫著“一心為民辦實事，公正司法解民憂”的錦旗送到少年庭庭長吳紅云手中，言語間滿是感激。這面錦旗背后，是一起離婚財產(chǎn)糾紛的高效化解，更是一名基層法官“司法為民”的初心寫照。

離婚析產(chǎn)遇難題，調(diào)解雖成過戶難

王女士與丈夫張某因感情不和訴至法院要求離婚。經(jīng)吳法官主持調(diào)解，雙方自愿達成離婚協(xié)議，但對一套涉及張某母親李某共有的房屋分割犯了難——若單獨處理該房產(chǎn)，可能引發(fā)額外訴訟，增加當(dāng)事人訴累。為徹底解決糾紛，吳法官主動延伸司法服務(wù)，通知李某作為第三人參與調(diào)解。經(jīng)過耐心溝通，三方達成一致：房屋歸王女士所有，張某與李某的共有份額由王女士以財產(chǎn)折價款形式補償，并在張某應(yīng)付的財產(chǎn)折價款中直接抵扣。三方簽署調(diào)解協(xié)議后，法院依法出具調(diào)解書。

然而，當(dāng)王女士持調(diào)解書到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶時，卻被告知因房屋涉及第三方份額，調(diào)解書中未明確房屋是“贈與”還是“買賣”，且未載明具體交易價格，導(dǎo)致無法直接辦理過戶：若按“贈與”處理，需繳納數(shù)萬元稅費；若按“買賣”處理，則需提供買賣合同或法院明確交易性質(zhì)的文書。王女士焦急萬分，第一時間撥通了吳法官的電話求助。

法官跨前一步，多方聯(lián)動解民憂

接到求助后，吳紅云法官立即放下手頭工作，主動對接不動產(chǎn)登記中心和稅務(wù)部門，詳細了解過戶受阻的具體原因。經(jīng)溝通得知，問題的核心在于調(diào)解書表述的模糊性——雖然三方實質(zhì)達成了房屋折價轉(zhuǎn)讓的合意，但文書未明確交易性質(zhì)（贈與/買賣）及具體金額，職能部門無法判斷房屋流轉(zhuǎn)的真實法律關(guān)系。

為平衡法律規(guī)范與群眾實際需求，吳法官一方面向不動產(chǎn)及稅務(wù)部門詳細解釋調(diào)解背景：該房屋系離婚財產(chǎn)分割中與其他共同財產(chǎn)一并折算處理的，本質(zhì)是王女士以折價款購買張某與李某的共有份額，具有買賣屬性，若按贈與征稅將對王女士顯失公平；另一方面，她迅速將職能部門的要求反饋給王女士，指導(dǎo)其聯(lián)系李某到場協(xié)助簽署買賣合同。

耐心化解心結(jié)，終圓產(chǎn)權(quán)“過戶夢”

然而，事情并非一帆風(fēng)順。王女士聯(lián)系李某后，對方起初同意配合，但隨后以“年紀(jì)大不便跑動”“天氣太熱”等理由推脫；而張某因離婚情緒未平復(fù)，一度拒絕協(xié)助，堅持要求王女士“按正常程序走”。面對僵局，吳法官沒有退縮——她多次撥打張某電話，從法律義務(wù)講到親情責(zé)任，逐漸化解了張某的心結(jié)；同時，她再次向李某釋明：配合過戶既是履行調(diào)解協(xié)議的實際行動，也能避免因拖延產(chǎn)生不必要的矛盾。

經(jīng)過半個多月的不懈努力，李某與張某終于轉(zhuǎn)變態(tài)度。在吳法官的見證下，三方重新理清房屋折價金額，李某配合簽署相關(guān)材料，張某也主動協(xié)助溝通。最終，王女士順利在不動產(chǎn)登記中心完成過戶手續(xù)，困擾數(shù)月的難題畫上圓滿句號。

案結(jié)不是終點，事了才是目標(biāo)

“這面錦旗，不僅是對我個人的肯定，更是對‘司法為民’宗旨的認可。”吳紅云法官感慨道，“作為法官，我們的職責(zé)不僅是敲下法槌定分止?fàn)帲P(guān)注當(dāng)事人的實際困難，讓群眾感受到司法的溫度。”

這起案件只是吳紅云法官日常工作的一個縮影。從事少年及家事審判多年，她始終秉持“調(diào)解優(yōu)先、案結(jié)事了”的理念，針對離婚、析產(chǎn)等涉民生案件，不僅注重法律規(guī)則的適用，更關(guān)注當(dāng)事人的情感需求與實際困難，通過耐心溝通、多方協(xié)調(diào)，努力實現(xiàn)“矛盾實質(zhì)性化解”。